Question 1

Qual é o momento certo para comprar ou vender uma casa?

Accepted Answer

Não é possível dizer o momento certo, uma vez que depende de fatores externos imprevisíveis. Contudo é crucial acompanhar as tendências do mercado imobiliário e económico, bem como acompanhar taxas de juro.

Question 2

Como funciona o processo de compra de casa em Portugal?

Accepted Answer

O processo começa com a escolha do imóvel e uma análise da capacidade financeira do comprador. Segue-se a proposta de compra, aprovação de crédito bancário (se aplicável), assinatura do contrato de promessa de compra e venda (CPCV) e, finalmente, a assinatura da escritura pública em cartório, que oficializa a transação. O comprador precisa também pagar impostos como o IMT e o Imposto de Selo.

Question 3

Como financiar a compra de uma casa?

Accepted Answer

O financiamento é geralmente feito através de crédito habitação. Para isso, o comprador deve procurar um banco ou intermediário de crédito, apresentar documentos como comprovativo de rendimentos, IRS e outros. A instituição financeira irá avaliar a capacidade de crédito e conceder uma pré-aprovação. É importante comparar as ofertas de diferentes bancos para encontrar as melhores taxas e condições. A IMOPartilha pode ajudar com a intermediação de crédito.

Question 4

O que é o IMT e como é calculado?

Accepted Answer

O IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) é um imposto pago pelo comprador no momento da aquisição de um imóvel. O valor varia conforme o tipo de imóvel (habitação própria, secundária, ou terreno) e o preço de venda ou o valor patrimonial tributário (o que for maior). O cálculo é feito com base em escalões progressivos definidos pelo governo e há isenção para imóveis de habitação própria até um certo valor.

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