Terreno Urbano

Terreno urbano para construção de moradia unifamiliar, inserido numa urbanização residencial consolidada, com infraestruturas urbanísticas executadas.

Localizado na Travessa Bouça da Tapada, em Santo Emilião, o Lote 11 distingue-se pela sua área de terreno, pela envolvente residencial já edificada e pela localização elevada, onde o declive abre completamente a paisagem, proporcionando uma vista ampla e desafogada sobre a envolvente montanhosa.

Uma oportunidade para construir numa zona organizada e já habitada, numa localização onde já são poucos os lotes disponíveis para construção.

Principais características

Área do terreno: 591 m²
Lote de contíguo
Área de implantação: 120 m²
Área de construção: 240 m²
Potencial construtivo

2 pisos + cave
1 fogo
Habitação unifamiliar
Localização

Situado em Santo Emilião, Póvoa de Lanhoso, beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, tranquila e de baixa densidade.

A localização permite chegar de carro, aproximadamente, a:

Póvoa de Lanhoso: ~10 minutos
Braga: ~20–25 minutos
Guimarães: ~25–30 minutos
Gerês: ~35–40 minutos
A combinação entre tranquilidade, acessibilidade e enquadramento paisagístico permite conciliar a construção de uma habitação própria com a proximidade às principais cidades da região do Baixo Minho.

Uma oportunidade pouco comum.

Aquisição conjunta — Lotes 10 e 11

Atualmente, existe a possibilidade de adquirir não apenas este lote, mas também o lote contíguo, permitindo ao comprador optar pela aquisição individual ou aproveitar uma oportunidade conjunta de maior dimensão.

Os dois lotes podem ser adquiridos em conjunto, totalizando:

1.151 m² de terreno
480 m² de área de construção prevista
2 lotes contíguos
Valor de aquisição conjunta: 129.000 €
O Alvará de Loteamento define atualmente dois lotes autónomos e dois fogos, cada um com os seus próprios parâmetros construtivos.

No entanto, na aquisição conjunta, o PDM admite a possibilidade de moradias geminadas, pelo que esta poderá ser uma solução a estudar para os dois lotes, sempre sujeita à respetiva validação e aprovação municipal.

Caso se pretenda desenvolver uma única moradia, a eventual unificação dos lotes e alteração dos parâmetros atualmente definidos no loteamento terá igualmente de ser previamente apreciada e aprovada pelas entidades competentes.

Informação adicional

As delimitações dos lotes representadas nas imagens são aproximadas e meramente ilustrativas. As delimitações reais dos terrenos encontram-se identificadas no Estudo Topográfico disponível para consulta. A moradia contemporânea apresentada na imagem é igualmente meramente ilustrativa, destinando-se apenas a representar uma possível solução face ao potencial construtivo previsto para os lotes.

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